Kentsel Dönüşümde Bahçelievler’in Başarısının Nedenleri

“Yarısı Bizden” kampanyasıyla birlikte tabii ki bir ilgi ve alaka oluştu. İstanbul’da bir deprem gerçeği var. Kampanya vatandaşın beklentilerini karşıladı'mı?

—Mehmet Pamukla Yaptığımız Kentsel Dönüşümle İlgili İstanbul’un İlçelere Göre Durumunu Değerlendirdiğimizde. —Kentsel Dönüşümde Bahçelievler’in Başarısının Nedenleri, Yaptıkları ve Yapılması Gerekenler Nelerdir!   Evet, “Yarısı Bizden” kampanyasıyla birlikte tabii ki bir ilgi ve alaka oluştu. İstanbul’da bir deprem gerçeği var. Riskli binalar, yorgun binalar var. İstanbul depremini de düşünürsek, kampanyada verilen destekler vatandaşın beklentilerini hangi ölçüde karşıladı? İlgi ve alaka gerçekten hangi seviyede? Tepkiler nasıl oldu? Özellikle bu konunun uzmanı, inşaat yüksek mühendisi Mehmet Pamuk olarak sizin görüşlerinizi almak istiyoruz. Vatandaş bu konuya çok ilgi gösterdi. Peki, devletin verdiği destekler gerçekten vatandaşın ve projenin beklentilerini karşıladı mı? Şimdi, “Yarısı Bizden” destekleri İstanbul genelinde hiçbir ayrım yapılmaksızın; vatandaşın hangi ilçede oturduğuna, ekonomik durumuna veya binasında kaç dairesi olduğuna bakılmadan, 16 milyon vatandaşımızın tamamına sunulan bir kampanyaydı. Devletimiz burada finansör konumunda. Mal sahibi, bir müteahhitle anlaşarak belediyeye başvuruyor. İlgili belediye de bu evrakları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın Marmara Kentsel Dönüşüm Bölge Müdürlüğüne götürüyor ve süreci işletiyor. Tabii burada şöyle bir fark oluştu: Özellikle Küçükçekmece’de, 2021 yılında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun yaptırmış olduğu, İstanbul’daki 7,5 büyüklüğündeki senaryo depreminde hasar alacak bina stokunun incelendiği hızlı tarama verileri vardı.   Bu verilere göre İstanbul’un en riskli ilçesi maalesef Küçükçekmece’dir. İlçede 27 bin bağımsız bölümün hasar alacağı kaydedilmiş durumda. Tabii “Yarısı Bizden” kampanyası desteklerinde Küçükçekmece’nin payına da birincilik düşmeliydi. En çok desteği alan ilçe olmamız gerekirdi. Çünkü nüfus olarak İstanbul’da ikinci, riskli yapı stoku açısından ise İstanbul’da birinci durumdayız. Ancak maalesef bu süreç burada doğru yönetilmedi. Biz iki senedir vatandaşlarımıza sürekli olarak “Yarısı Bizden” desteğini anlatıyor, bu kampanyadan faydalanmaları gerektiğini ifade ediyoruz. Ancak yerel yönetimler, özellikle Küçükçekmece Belediyesinin CHP’li yönetimi, bu meseleyi tam olarak sahiplenerek vatandaşa doğru şekilde yansıtmadı. Bunun en net örneğini, yanı başımızdaki Bahçelievler Belediyesi üzerinden görebiliyoruz. Bahçelievler’in nüfusu bizden 230 bin daha az. Yani yaklaşık üçte bir oranında daha düşük. 570 bin nüfusa sahip ve riskli yapı stoku da bizden 10 bin daha az. Bugün İstanbul’da 40 binin üzerinde bağımsız bölüm, “Yarısı Bizden” finansal desteklerini alarak dönüşümünü tamamladı. Yine 40-50 binin üzerinde bağımsız bölümün dönüşümü de hâlihazırda devam ediyor.   — İstanbul’da toplam ne kadar bağımsız bölüm var? İstanbul’da toplam sayı 100 bini geçmiş durumda. Bunun 40 bin tanesi devletimize başvurarak “Yarısı Bizden” protokollerini tamamladı. Yanı başımızdaki Bahçelievler ilçesi, nüfusu bizim üçte ikimiz kadar ve riskli yapı stoku neredeyse bizim yarımız olmasına rağmen, bugüne kadar tam 8 bin 800 bağımsız bölümü dönüştürerek İstanbul’daki “Yarısı Bizden” dönüşümlerinin yüzde 21’ini tek başına gerçekleştirdi. Küçükçekmece’ye geldiğimizde ise bizim yapmış olduğumuz uyarılara ve işin toparlanması için daha fazla gayret gösterilmesi yönündeki taleplerimize rağmen, bugün İstanbul’da altıncı sıradayız. Yüzde 6,5 oranıyla şu ana kadar 2 bin 400 bağımsız bölüm dönüştürülmüştür. Birinci değiliz, ikinci değiliz, üçüncü değiliz, dördüncü değiliz. Bizi en çok üzen mesele de budur. Bu destek devlet tarafından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız aracılığıyla veriliyor ve vatandaşımıza ulaştırılıyor. İlgili belediyelere, aynı Bahçelievler Belediyesi örneğinde olduğu gibi, bu desteği vatandaşa duyurmak ve vatandaşın bu destekten yararlanabilmesi için gerekli mücadeleyi vermek düşüyor.   Peki, bu neden yapılamadı? Başarıya ulaşılamamasının ve birinci olunamamasının beş temel gerekçesi var. Bahçelievler Belediyesi örneğine baktığımızda, birincisi; belediye bu irtibatı sadece belediye binasından sağlamıyor. Bahçelievler genelinde altı tane kentsel dönüşüm irtibat noktası kurulmuş durumda. Vatandaş, kendi mahallesinde belediyenin birimleriyle irtibata geçerek “Yarısı Bizden” kampanyasının desteklerinin ne olduğunu ve bu desteklerden nasıl faydalanabileceğini öğreniyor. İkincisi, Belediye Başkanı Hakan Bahadır kentsel dönüşüm meselesini inanılmaz derecede sahiplenmiş durumda. Sahadan ve sokaktan ayrılmayan, ev ev dolaşan, yayımladığı her iki videodan birinde kentsel dönüşümün önemini vurgulayan bir belediye başkanı profili çiziyor. Türkiye’de aslında her şey bir liderle devam ediyor. Bir lider çıkıyor, İstanbul’u fethediyor. Bir lider çıkıyor, Cumhuriyeti kuruyor. Bir lider çıkıyor, Cumhurbaşkanımız gibi vesayete son veriyor. Bir belediye başkanı çıkıyor, Hakan Bahadır gibi meseleye sahip çıkarak ilçesini İstanbul birincisi yapıyor. Aslında demografik yapısı bizden daha küçük, riskli yapı stoku daha az olan bir ilçeden bahsediyoruz. İstanbul depremi konuşulurken Küçükçekmece’nin bu konunun daha fazla üzerine düşmesi ve daha fazla sorumluluk alması gerekirken, maalesef burada bu başarı yakalanamadı. Yanı başımızda ise tarihî bir rekor kırıldı ve Bahçelievler Belediyesi yüzde 21 ile İstanbul birincisi oldu.   Üçüncüsü, Bahçelievler Belediyesi bina bina bilgilendirme ve irtibatlandırma çalışması yapıyor. Mühendislerini evlere ve sitelere göndererek ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyor. Dördüncüsü, vatandaşların özel dönüşümlerine destek olmak amacıyla vatandaşlar davet ediliyor ve müteahhitlerle birlikte bilgilendirme çalışmaları yapılıyor. Beşincisi ve belki de en önemlisi ise kentsel dönüşüm müdürlüğünü bizim gibi altı ay veya bir sene önce değil, altı sene önce kurmuş olmalarıdır. Kentsel dönüşüm müdürlüğü altı sene önce kurulunca bu işin sahibinin kim olduğu da belli olmuş oluyor. Burada lidere çok önemli bir görev düşüyor. Bahçelievler Belediye Başkanı Hakan Bahadır’a buradan hassaten teşekkür ediyoruz. Gerçekten ilçesinde büyük bir başarıya imza attı. Başarılması zor, yüzde 21’lik bir rekora ulaştı. Biz bu rekoru Küçükçekmece’den bekliyorduk. Riskli yapı stoku açısından birincilik Küçükçekmece’de olduğu için bu başarı da Küçükçekmece’ye yakışırdı. Bunu sağlayamamış olmanın üzüntüsünü yaşadığımızı ifade etmek istiyorum.   — Buradan yerel yönetim yetkililerine seslenmek istiyoruz. Özellikle “Yarısı Bizden” kampanyasına verdikleri desteği muhakkak artırsınlar. Halkın içinde bu projeyi anlatsınlar ve bu konuya sahip çıksınlar. Küçükçekmece’deki yerel yönetimin başındaki Sayın Kemal Çebi’ye de buradan çağrıda bulunmuş olalım. İstanbul depremi söz konusuyken bu noktada hassasiyet göstermek gerekiyor. Tabii sadece bu da yeterli değil. Neden yeterli değil? Kentsel dönüşüm, sadece Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının vermiş olduğu “Yarısı Bizden” desteklerini, 1 milyon 750 bin liralık veya 3 milyon liralık desteği vatandaşla buluşturarak sorumluluğunuzu üzerinizden atabileceğiniz bir alan değildir. Buradan İstanbul Büyükşehir Belediyesinin yetkililerine ve CHP’li sorumlulara sesleniyorum: Nerede bu KİPTAŞ? KİPTAŞ, İstanbul’da AK Parti döneminde onlarca projeye imza atmış, çok kurumsal bir sosyal konut şirketiydi. Küçükçekmece İstanbul’un en riskli ilçesiyken yedi senede sadece 24 dairenin yapılması; ne KİPTAŞ’a, ne Cumhuriyet Halk Partili İstanbul Büyükşehir Belediyesi yetkililerine ne de verilen sözlere yakışmaktadır. KİPTAŞ Genel Müdürü, Küçükçekmece Belediyesinin başkanlık katına gelip başkanlık makamında bir fotoğraf vererek, “Küçükçekmece’yi destekliyoruz” görüntüsü oluşturup bu işin içinden kurtulmaya kalkmasın. Küçükçekmece Belediyesinin başkanlık makamı fotoğraf stüdyosu değildir. Oraya gelip bir poz verip, bir fotoğraf çektirip, “Küçükçekmece’yi destekliyoruz” diyerek ve sadece 24 daire dönüştürerek bu işin sorumluluğundan kurtulamazsınız. En az 200 veya 300 dairelik bir sitenin dönüşümüyle ilgili protokolün 2026 yılı içerisinde yapılmasını ve kamuoyuyla paylaşılmasını buradan talep ediyoruz.   Bu sizin sorumluluğunuzdur. Bu, sizin bu millete vermiş olduğunuz sözlerin karşılığıdır. Yine Küçükçekmece Belediyesini rezerv konut yapmaya davet ediyoruz. Bakın, Temel Karadeniz döneminde, 2014-2019 yılları arasında bu ilçede Yeni Mahalle rezerv konutlarında 112 konut inşa edildi. O konutların bir kısmı müteahhide, bir kısmı arsanın mal sahiplerine verilirken bir kısmı da belediyenin elinde rezerv konut olarak kaldı. Şimdi siz o konutları yeri geldiğinde kullanıyor, vatandaşın derdini çözmek için gerekli gördüğünüzde satıyor, gerekli gördüğünüzde vatandaşın arsasına karşılık veriyor veya takas ediyorsunuz. Bu konutlar çok kıymetli vazifeler üstleniyor. Peki soruyorum: Yedi senedir bir tane rezerv konut üretmeyen Küçükçekmece Belediyesinin CHP’li yönetimi, kentsel dönüşüm anlamında ne yapmıştır? Siz hiçbir konut üretmeyerek, sıfır konut stokuyla nereye varmak istiyorsunuz? Buradan Küçükçekmece Belediyesini kentsel dönüşüme kendi imkânlarıyla sahip çıkmaya ve en kısa zamanda rezerv konut üreterek elindeki konut stokunu artırmaya davet ediyoruz. Çünkü kentsel dönüşüm problemi ve kentsel dönüşüm meselesi, sadece Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının finansal destekleriyle çözülemeyecek kadar önemli ve el birliğiyle çözülmesi gereken bir konudur. Burada KİPTAŞ’a üzerine düşen görevi yapmak, Küçükçekmece Belediyesine de kentsel dönüşüm anlamında eser üretmek düşmektedir.